Osbler'de ki Katlı Tesislere Birden Fazla Kiracı İçin Komisyondan İzin Çıktı
TORBA YASADAN KATLI TESİSLERDE KİRALAMA İZNİ ÇIKTI
Hafta boyunca ha konuşuldu, ha konuşulacak derken sıra nihayet sanayiye geldi.
OSB’ler içerisinde bölünemediğinden ve üretime katılamadığından mütevellit atıl kalan parselleri üretime kazandırmayı ve bu vesileyle de istihdamı artırmayı amaçlayan Torba Tasarı’nın 64.maddesi, birden fazla katılımcıya ışık yakmak üzere TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’ndan rüzgâr etkisinde geçti. Endüstri camiasını ilgilendiren; meralardan kiralanma durumuna, endüstri bölgelerinden sanayi sitelerinin taşınmasına kadar birçok maddeyi bünyesinde barındıran tasarı görüşmeleri; Maliye Bakanı Naci Ağbal’ın, kurum temsilcilerinin, komisyon üyesi milletvekillerinin ve sanayicilerin saatlerini aldı. Komisyondaki her temsilci ayrı ayrı ter döktü. Günlerdir komisyonu takip etmeme rağmen, en hararetli ve katılımcı ortamlardan birinin sanayi maddeleri tartışılırken yaşandığını büyük bir rahatlıkla ifade edebilirim.
OSBÜK Başkanı Memiş Kütükcü’nün OSB’leri temsilen konuşma yaptığı komisyonda, İvedik OSB Başkanı Hasan Gültekin ve Bölge Müdürü Fatih Öztepe, OSTİM Başkanı Orhan Aydın, Beylikdüzü OSB Başkanı Adnan Keleşoğlu ve İkitelli OSB Müteşebbis Heyet Başkanı Nihat Tunalı gibi önemli sanayiciler katıldı. Büyük endüstri kentlerinde yer alan, küçük yapı ve kooperatiflerin birleşerek OSB olduğu bölgelerin başkanları toplantıya büyük ilgi gösterdi, önergeleri ve konuşmaları pür dikkat dinledi. OSB’lerin yüzde 40’ını aşkın kısmının kaderi, birkaç saatte karara bağlandı. Sanayi penceresinden, kira kısıtının kalkması ve endüstri bölgesi süreçlerinin hızlanması gibi pozitif gelişmelere imza atıldı.
64’ün komisyon süreci
Ağırlıklı olarak büyük endüstri kentlerinde yer alan 140’a yakın OSB’nin kaderinin yeniden çizildiği komisyon görüşmelerinde, parsel bölünmelerinin 3 bin metrekareden az olmamak kaydıyla 4’e bölünebileceği noktasında gerekçeleriyle beraber hatrı sayılır itirazlar ayyuka çıktı. Giresun Milletvekili Cemal Öztürk’ün, kaynakların etkin kullanılmasını ve tesislerde maksimum üretim yoluna gidilmesini öngören madde üzerinde “OSB’lerde yer alan sanayi parsellerindeki tesislerde bir katılımcı ya da katılımcının kiracısı üretim yapabilir. 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununda tanımlanan hakim ve bağlı şirketler, Geçici Madde 1 ve Geçici Madde 2 kapsamında kurulan OSB’lerdeki 1/7/2017 tarihinden önce yapı kullanma izni almış olan tesisler ve Geçici Madde 5 kapsamında kurulan OSB’ler bu fıkrada yer alan kiralamaya ilişkin kısıtlanmalardan muaftır” önergesi gündeme geldi. Önergeyi açarsak; 15 Nisan 2000’den sonra intibak işlemleri yapılan 121 OSB’nin, odaların kurduğu 8 OSB’nin ve Geçici 5. madde kapsamında kurulan OSTİM, İvedik, Beylikdüzü, Dudullu ve İkitelli OSB’lerinin kısıtları kalkmış oldu. Sanayi Bölgeleri Genel Müdürü Yaşar Öztürk’ün, bağımsız bölümleri kiraya veren tesis sahiplerinin müktesep, yani kazanılmış haklarını koruduklarını anlattığı açıklamasına İstanbul Milletvekili Mehmet Bekaroğlu’ndan gelen “Önceki önergeden farkı nedir?” sorusu, oturumun dönüm noktası gibiydi. Bekaroğlu’na cevaben “Öncesinde en az 3 bin metrekarelik alan oluşturmak şartıyla 4’e kadar kiraya verilme getirilmişti” yanıtını veren Öztürk, düzenlemeyle bu şartın kaldırıldığını açıkladı. Öztürk ayrıca, komisyon üyesi milletvekillerinin yeni binalarda yapılacak bölünmelerin nasıl engelleneceği sorusuna cevap vererek, tesis içerisindeki bölünmelerin yeni sanayi bölgelerinde olamayacağı, zaten hepsinin en küçük hücrelere bölünmüş vaziyette tasarlandığını vurguladı. Madde kapsamında 1 Temmuz 2017 tarihinden önce ruhsatlandırılmış olan binalarda kiralama yapılabileceğini söyleyen Yaşar Öztürk, 1 Temmuz’dan sonra ruhsatlanan binaların kapsamın dışında kaldığını açıklayarak, OSB’lerin sorunları kangrene dönmeden önce sorunu çözmek için bu platforma geldiklerini belirtti. Öztürk’e cevaben Bekaroğlu’ndan gelen açıklama ise birçok parselin öylece boş durduğu Anadolu’daki sanayi yapılarına ilişkindi. İstanbul Milletvekili Garo Paylan’ın, kiracı sayısının sınırsız olup olmayacağını sorması üzerine Maliye Bakanı Naci Ağbal, sınır olacağı bilgisini paylaştı.